ＳＯＳブログ

司法書士の大河原です。

私は、成年後見を積極的に引き受けしております。
現在、そのニーズが増え、後見人候補者の不足から市民後見人の養成が始まっています。
あまり、気軽にやらない方がいいと思います。
では、実際の現場はどうなのか？
今回は、後見人として困ったことをご紹介します。

①　ご近所トラブル
これは、本人宅の向かいが、悪臭による嫌がらせをするというもの。
本人家族からご相談を受けました。
こういった問題は、近所間で何かしらトラブルになったきっかけがあるはずで、解決するのは難しい問題だ
と思いましたが、本人のために放っておく訳にもいきません。
向かいは借家でしたから、管理会社に連絡して、何度も交渉をしました。
１ヶ月後に、無事、立退いてもらうことができましたが、本当にくたびれました。

②　アパートの損壊と立退き料
これは、本人所有のアパートが、台風により損壊して、１階まで水浸しになってしまったのです。
老朽化による建直しを考えていた矢先でした。
店子さんには、大変なご迷惑をかけました。
申し訳ないので、早めに別の所へ引っ越してもらいたい事を伝えましたが、
逆に立退き料を請求されてしまいました。
後見人として、出費していいのか悩んでいます。
裁判所に聞くと、「常識の範囲内で」との事ですが…、困っています。

今回は、とりあえず２件まで。
また、ご紹介します。

土地家屋調査士の上原です。

先日11月14日土曜日セシオン杉並で開催された
「杉並NPOフェスタ」にSOSで、無料法律相談のブースを
設けて参加させていただきました。↓

事前予約のお客様に加えて、当日飛び込みのお客様も
多数来場され、あらためて私達「士業」が世の中に
貢献できる場は多いのではないかと感じました。

杉並NPOフェスタでの無料法律相談ブースは
好評につき、来年も出展予定です。

今回来られなかったお客様も、SOSでは、
月1度無料法律相談を行っていますので、
お気軽にお立ち寄りください。
↓
【SOSのホームページ入口 】

土地家屋調査士の上原です。

今回はオンライン申請についてのお話です。

当事務所では、これまでも、
オンライン申請で謄本取得（「乙号申請」といいます。）
を行っていたのですが、
肝心の表題登記に関する申請（「甲号申請」といいます。）
は、
なかなか機会に恵まれず、
従来どおり「紙申請」しか行っていませんでした。

 

先日、新築建物の表題登記を申請するにあたり、
依頼者である建物所有者に融資を行う銀行の担当者から
「登記申請後は、登記申請受領証のFAX又は
オンライン申請の申請番号と処理状況確認番号をお知らせ下さい。」
とのメールがありました。

 

「甲号申請する機会」に恵まれなかったとは、
どういうことかというと。。。。。。。。。
これまで、新築建物の表題登記を申請する際に必ず、
建物所有者に融資を行う銀行の担当者から
「登記申請は、従来どおりの紙申請でお願いします。
登記申請受領証のFAXをお願いします。」
との注文を受けていた。。。。ということです。

 

オンライン申請する場合には、「紙申請」と違い、
登記申請した際の「受領証」は発行されないのです。

 

依頼主である建物所有者の方にとってみれば、
無事に登記が完了すれば、
従来どおりの「紙申請」でも、
「オンライン申請」でもメリット、デメリットなく全く同じ
だったのです。。。。。が。。。。。

平成22年1月から施行される改正
「租税特別法」の84条の５により。。。。

従来は、
①新築建物の所有権保存登記の際に
司法書士がオンライン申請した場合。
には、
②保存登記の際の登録免許税１０％割引き
（割引が5千を超える場合は5千円引き）
が適用される。

という規定であったものが、

平成22年1月からは、
①－１　調査士が、
新築建物の表題登記申請がオンライン申請した場合。
で，なおかつ
①－２　司法書士が、所有権保存登記をオンライン申請した場合。
でないと
上記②の割引が受けられなくなります。

よって当事務所では、今後ご依頼のあった建物表題登記は、
ご依頼主の利益のため、原則オンライン申請とさせていただきます。

金融機関の皆様、登記申請後の状況報告は、
従来の「受領証のFAX」に代わり、
「申請番号と処理状況確認番号の通知」
とさせていただきますので、ご理解・ご了承願います。

 

【上原登記測量事務所のホームページ入り口】

 

こんばんは。司法書士阿部です。

先日（10/26）、酒井法子被告の裁判が東京地裁で行われたこと、ご存知のことと思います。
ちょうど私もその日が期日の裁判が東京簡裁で入っていました。

 

私はいつも入廷する前に、裁判所１Fでタバコを一服してから入廷するのが習慣となっておるのですが、その日も到着するなり喫煙室へ向かうと。。。

中には「リストバンド」をした若者４名が、地べたに座り込み世間話を繰り広げていました。

 

「ハワイいいよね～」　

「でも飛行機のりたくないしぃ～」

 

東京簡裁の喫煙室は、３畳ほどの部屋で、人が５・６人入ればいっぱいとなる小さな部屋。
たいていいつも何人か喫煙されている方がいますが、７・８人が狭い部屋にいることを物ともせず、地べたに座ってハワイトークしてるパターンを拝見するのは初めて。

 

リストバンドで気がつきました。
リストバンド＝傍聴整理券。酒井法子被告の裁判傍聴希望者のようでした。

その日は雨。裁判が行われる東京地裁の裏側に東京簡裁があり、時間つぶしと雨宿りを兼ねていたのでしょう。

 

私が裁判を終え、別件の書類提出を終えて、１Fに戻ったのは約２時間後。
喫煙室には２時間前と同じ体勢の若者。
こんな狭い煙モクモクの部屋に２時間以上も・・・。
見習うべきでしょうか、この根性。

 

 

いつもとは違う雰囲気の霞ヶ関でした。

 

 

 

こんにちは。社会保険労務士の本山です。

早いものであと少しで１１月。
日が短くなったな～と感じます。

その１１月の半ば１４日（土）に
我々ＳＯＳが「すぎなみＮＰＯフェスタ」というものに
参加します。（詳しくはこちらをご覧ください）

１日いろいろなイベントがセシオン杉並というところで
行われる一角で、我々が一日無料相談会を開催します。

「相談したいな～どうしようかな～」とは思っているけど、
なんとなくわざわざ出かけて行くのも気が引けるし・・・
というかたも、他のイベントがあるような場所であれば、
より気軽にお越しいただけるのではないかなと思っています。

基本はご予約をいただくことのいなっていますので、
是非ご予約をお願いたします。

お待ちいただくことになるかもしれませんが、
予約なしでも受け付けますので、予約はちょっと・・・・という方も
是非お越しください。

お待ちしております。

こんにちは。行政書士の中田です。

今回は、出会い系サイトのことについて触れてみます。

パソコンや携帯電話で利用する出会い系サイトのうち、１２００以上のサイトが、業者名や所在地などの表示を義務づけた特定商取引法（表示義務）に違反する疑いがあることが朝日新聞の調べでわかった。出会い系は全部で約２３００サイトを確認しており、約半数のサイトに違法の疑いがあることになる。

　出会い系サイトは、特定商取引法で「通信販売」に分類され、運営業者には、契約前に（１）業者名（２）所在地（３）代表者（４）電話番号（５）料金体系――の表示が義務づけられている。

　朝日新聞記者が、パソコンや携帯電話のインターネット上で出会い系サイトを調べたところ、８月末現在で計２２９９サイトを確認。実際にアクセスして契約に至る手続きの間に、約半数にあたる計１２８８サイトで（１）～（５）のいずれかの表示違反が見つかり、一切表示していないサイトも３０８あった。

　違反が最も多かったのは「所在地」で、表示されていなかったり、虚偽の疑いがあったりしたサイトが８３２あった。「代表者名」にはカタカナや姓のみの表記も。表示全体にモザイクをかけたサイトも見られた。

　監督官庁の消費者庁取引・物価対策課は「業者名や所在地は契約上極めて重要な情報で、表示されなければ重大な問題だ。表示違反は違法であり、当庁と関係法人でパトロールを続ける」と話している。

　ちなみに出会い系サイトを行うには、インターネット異性紹介事業の届出を所轄警察署に提出しなければなりません。届出をしないでインターネット異性紹介事業を行った者は、６か月以下の懲役又は１００万円以下の罰金が科せられる場合もありますので注意が必要です。

バランスを崩してしまい(>_<)ひとりごと…
ボヤキです…

先週の金曜日、ようやく第５回後継者塾を終えました。
毎度のことながら事前準備に一点集中し、
気を抜こうものなら
一気に落城するみたいな緊張とスリルと期待感（？）の
行事です。
テーマは「事業計画の検討会」
まだまだ景気の悪さが影響し、
改善が必要な企業はあとをたたない現状です。
利益を出すことだけ考えていては
依然として黒字倒産はなくなりません。
継続するには「資金の創出力」
の必要性が重視されますね。
まあ、そのためにはいろいろな要素があるわけで、
とても書き切れませんが
継続（再生）と撤退の「見切り」をどうつけるか…
なかなか難しいです。

そういえば、最近携帯メールに届きましたが、
登録の認証が必要ですなどという文言につられ、
うっかりクリックしてしまい、5,000円払え、払わないと
貴方に裁判所から通知がくるぞ
と脅しのメールがあとをたたずで
とうとうＵＲＬ付のメールを拒否りました。
すぐさまぴたっとなくなりましたが…

悩みは、ＰＣメールを携帯に転送していて
仕事関係のメールにＵＲＬが
付くとレスポンスが遅くなってしまうということがあります。
携帯アドレスを変更すればいいじゃんとアドバイスをもらうのですが、
直で携帯メールのやりとりをするクライアントもあって、変更しても
周知が万全にできるかどうかが心配。
未だくよくよしてます。
文明の力に頼りすぎている思わぬ落とし穴！
とにかくめげずに日々を乗り切る毎日でした。


☆・♪。・★・。☆・♪。・★・。☆・♪。・★・。☆・♪。・★・。☆

　　　　　　　　　　　笹岡奈穂美税理士事務所　　
　　　　　　　　〒166-0011 東京都杉並区梅里1-20-6
　 　mailto:naomi-sasaoka@tkcnf.or.jp
Tel:03-3318-1156 / Fax: 03-3318-1157

☆・♪。・★・。☆・♪。・★・。☆・♪。・★・。☆・♪。・★・。☆
 

弁護士の塩澤です。

先週の金曜日（１０月２日）、荻窪で第２回異業種交流会を行いました。

ＳＯＳのメンバー６名のほか、８名の方に来ていただいて、合計１４人で楽しく３時間を過ごすことができました。

来ていただいた方、どうもありがとうございました。

第１回のときより規模は小さくなりましたが、逆に全員の方ときちんとお話ができてよかったです。

大物弁護士さんとお付き合いのある方がいらっしゃったり、私の小学校中学校時代の親しい友人と同じ会社の方がいらっしゃたり、びっくりすることも多かったです。

次回はまだ未定ですが、またの機会には、ぜひお気軽にご参加ください。

司法書士の大河原です。
最近、ニュースはネットで見ることにしています。
ネットで話題になるニュースとテレビで話題になるニュースは異なることが多く、ネット上には疑惑が飛び交っていて面白半分に読んでいます。

最近では、先日の選挙に大勝した民主党の怖いニュースがネット上を賑わっています。

まず、小沢一郎議員の西松建設をめぐる問題では、昨年１１月の事件発覚後、以下の事が起きています。
09/01/21　元西松建設専務　嶋田武司氏 死亡（十二指腸ガン）
09/02/24　西松建設献金疑惑で事情聴取を受けていた長野知事の元秘書 右近謙一氏　死亡（自殺）
09/03/01　小沢氏と西松建設の癒着を参院で指摘していた元衆議院議員、心臓発作で死亡（心臓発作）
09/03/04　民主党事務所全焼

次に、鳩山由紀夫首相の故人献金問題では、8月29日、あの民主党の歴史的大勝利の前日、キーマンであった税理士が怪死しました。

偶然かもしれませんが、証拠隠滅とも思われるこれらのニュースは、テレビでは報道されていません。
そこにまた、圧力があるんじゃないかと疑惑が生まれているようです。
本当に偶然かもしれませんが、いろいろと想像できて面白いです。

証拠隠滅が事実だとしたら、政治の世界は怖いですね。
ちなみに、経済学者の植草教授が痴漢で２度有罪判決を受けた話も、日本がインサイダー取引を誘導してアメリカの外資に利益を上げさせた事を調べ、そのレポートを出そうとしたら逮捕なんていう偶然もあります。

私は、SOSのセミナーに参加されたこともある元国会議員秘書の方と、よく昼食を御一緒します。
普段から政治の話を聞いていると、あながち上記のニュースも事実に近いのかなと思ってしまいます。

土地家屋調査士の上原です。

最近、わが町杉並区のマスコット「なみすけ」グッズが
杉並区内のセブンイレブンで限定発売されているのを発見しました。

なみすけパン↓

↑主人公？すぎなみザウルス島から杉並区にやってきた恐竜型の妖精
大好物は林檎カスタードという設定。

ナミーパン↓

↑なみすけの妹。大好物は、苺カスタードという設定。

その他にも、グッズ多数↓

「ゆるキャラ」ファンのみなさま、杉並区にお立ち寄り際には、セブンイレブン要チエックです！
【なみすけブログ】　↓
http://blog.livedoor.jp/tekutekunamisuke/